ECONOMIA &LAVORO



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Domande e risposte
L'ipoteca sull'immobile in fase di costruzione
Surroga su mutuo "non originario"
Surroga mutuo negata su parte dell'immobile
IL QUESITO DEL GIORNO Le penale per l'estinzione è detraibile
Penali ridotte? Non per i mutui stipulati da cooperative
Mutuo per consolidamento debiti
Niente detrazione per i prefinanziamenti in attesa del mutuo
Mutui, attenzione alle clausole vessatorie
Mutuo: cancellazione posticipata dell'ipoteca
Mutuo: la surroga in caso di proprietà differita
Mutuo: il costruttore deve pagare il frazionamento dell'ipoteca
La moratoria per i mutui cointestati
L'impatto dell'Euribor sulle rate

La detrazione degli interessi per i soci di cooperativa
Surroga: il cliente non deve anticipare spese
Mutui, come funziona il preammortamento tecnico
Mutui, le insidie della rata costante
Mutuo: detrazione in caso di acquisto ulteriore quota abitazione
Niente surroga se cambia l'intestazione del mutuatario
Tetto al 4%: attenti alla rinegoziazione
Mutuo: detrazione in caso di acquisto ulteriore quota abitazione
Tetto al 4%: mutuo rinegoziato
Cambio mutuo: limiti alla nuova surroga
Mutuo cointestato: la detrazione degli interessi
Mutuo per acquisto e ristrutturazione: la detrazione è cumulabile
Accollo del mutuo dalla cooperativa
La cancellazione dell'ipoteca per un mutuo frazionato
Mutuo cointestato, la detrazione degli interessi
Surroga: interessi passivi sul c/c
Mutui: come si calcola la media mensile dell'Euribor
Mutuo: la detrazione degli interessi dopo la rinegoziazione
Surroga: i costi della quietanza differita
Scelta: tasso fisso o rata costante?
Spese notarili per mancata surroga
La surroga per mutui su immobili a uso commerciale
La detrazione sui mutui per ristrutturazione
Portabilità: l'accollo non è un ostacolo
Surroga: vale anche per la seconda casa
Surroga: l'età del garante non è un ostacolo
Mutui in valuta: attenti al cambio
Detrazione interessi: la banca deve inviare la certificazione entro 90 giorni
Mutuo a rata costante: attenzione alla durata
Portabilità: la banca uscente non si può opporre
Surroga: tasso fisso o mutuo Bce?
Tetto al 4%: abitazione occupata dalle figlie
Surroga difficile per i mutui contratti da società
Quale relazione fra tassi Euribor e Irs?
Mutuo: Polizza assicurativa su immobile
Surroga: le spese spettano alla banca
Tasso fisso: penali ridotte per estinzione anticipata
Chiusura del c/c legato al mutuo
Niente surroga se si richiede più capitale
La banca può variare lo spread ma solo a certe condizioni
Tetto 4%: benefici anche con futura surroga
Surroga: la cartolarizzazione non è un ostacolo
Cambio mutuo: è possibile variare la durata
Rimborso anticipato: penali ridotte
Tetto al 4%: Rinegoziazione Abi-Governo
Variabile: Come funziona il piano di ammortamento
Ipoteca: Estinzione automatica
Scelta: Opzione fisso-variabile
Nuovo mutuo: I costi della perizia
Cambio Mutuo: surroga a costo zero
Cambio mutuo: portabilità dell'assicurazione
Scelta: lo spread si può contrattare
Tetto al 4%: Mutui a rata costante
Mutuo rinegoziato: Penali di estinzione
Spread elevato: la banca non è obbligata a rinegoziare
Tetto al 4%: La rata può scendere anche più in basso
Mutuo Bce: Abitazione principale o seconda casa?
Cambio Mutuo: i benefici fiscali restano
Tasso fisso: Nessun aiuto dallo Stato
Scelta: Il tasso Irs e la Bce
Cambio mutuo: Attendere le decisioni Bce?
Tetto al 4%: Vale per i mutui fino al 31/10/2008
Cambio mutuo: Nessun limite alla surroga
Adeguamento graduale delle rate
Tetto al 4%, mutui con opzione di scelta
Scelta variabile Bce? Se c'è margine
Tetto al 4%, i mutui a rata costante
Rinegoziazione, per la banca non è un obbligo
Tetto al 4%, solo per il 2009
Tetto al 4%, la procedura è automatica
Tetto al 4%, sì ai mutui cartolarizzati



La sospensione delle rate

Il "tetto" al 4%

I tassi di interesse

Cambio mutuo

L'Abc dei mutui

Le norme

Cambio Mutuo: i benefici fiscali restano

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17 febbraio 2009

Domanda
(Santi, 17 febbraio) Ho in programma la sostituzione di un mutuo a tasso fisso con un nuovo prodotto, sempre a tasso fisso. Posso scaricare gli interessi e le spese notarili del
nuovo mutuo?

Risposta
Se lei accende un nuovo mutuo vero e proprio ha diritto ai benefici fiscali relativi all'acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione dell'abitazione principale. Ma anche nel caso di operazione di surroga (portabilità) o rinegoziazione con la stessa banca i benefici fiscali acquisiti in precedenza non verrebbero meno.

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